คนส่วนใหญ่เลือกบ้านก่อนแล้วค่อยดูวัน ทั้งที่ วันที่เลือกมีผลกับราคามากกว่าตัวบ้านเสียอีก บ้านหลังเดียวกันราคาวันศุกร์กับวันอังคารต่างกันได้มาก และช่วงปีใหม่ต่างกันเป็นเท่าตัว
ถ้าวันของคุณยืดหยุ่นได้แม้แต่นิดเดียว บทความนี้จะช่วยให้ได้บ้านดีขึ้นในงบเท่าเดิม
ราคาแบ่งเป็นสามระดับ
- วันธรรมดา (อาทิตย์–พฤหัสบดี) — ถูกที่สุด และเป็นช่วงที่มีบ้านว่างให้เลือกมากที่สุด
- วันศุกร์และเสาร์ — ขึ้นมาอีกขั้น เป็นช่วงที่คนไทยเที่ยวมากที่สุด
- วันหยุดนักขัตฤกษ์และวันหยุดยาว — สูงสุด และบ้านดี ๆ หมดก่อนล่วงหน้าหลายสัปดาห์
ช่วงปีใหม่กับสงกรานต์เป็นสองช่วงที่ตึงที่สุดของปี ทั้งราคาและความว่าง
ควรจองล่วงหน้ากี่วัน
- วันธรรมดาทั่วไป — 1–2 สัปดาห์มักยังมีให้เลือกหลายหลัง
- วันศุกร์–เสาร์ — 3–4 สัปดาห์ ถ้าเจาะจงบ้านหลังใดหลังหนึ่งควรเร็วกว่านั้น
- วันหยุดยาวและนักขัตฤกษ์ — 1–2 เดือน
- ปีใหม่และสงกรานต์ — 2–3 เดือนขึ้นไป
- กลุ่มใหญ่เกิน 20 คน — บวกเวลาไปอีกเท่าตัวในทุกกรณี เพราะมีบ้านรองรับเพียงราว 59 หลังจากเกือบ 600 หลัง (อ่านเพิ่ม)
สี่วิธีลดค่าบ้านโดยไม่ลดคุณภาพ
1. เลื่อนมาวันอาทิตย์แทนวันเสาร์
คืนวันอาทิตย์ถูกกว่าคืนวันเสาร์อย่างมีนัยสำคัญ ถ้ากลุ่มลาวันจันทร์ได้ นี่คือวิธีที่ได้ผลที่สุด
2. พักสองคืนแทนหนึ่งคืน
ฟังดูขัดกับการประหยัด แต่ค่าเฉลี่ยต่อคืนมักลดลง และได้เวลาอยู่บ้านเพิ่มเกือบเท่าตัว ถ้าเทียบต่อชั่วโมงที่ได้ใช้บ้านจริง สองคืนคุ้มกว่าเสมอ
3. ขยับโซน ไม่ใช่ลดขนาดบ้าน
แทนที่จะลดจากบ้าน 5 ห้องนอนเหลือ 4 ลองขยับจากโซนในเมืองไปโซนนอกเมืองแทน เช่น จาก จอมเทียน ไป นาจอมเทียน หรือ บางเสร่ ได้บ้านใหญ่กว่าในงบเดิม แลกกับการขับรถเพิ่มสิบกว่านาที
4. หารให้ถูกวิธี
อย่าลืมนับค่าคนเสริมเข้าไปในการหารด้วย บ้านที่ราคาต่อคืนสูงกว่าแต่รวมคนไว้เยอะกว่า อาจถูกกว่าเมื่อหารจริง
ช่วงไหนเงียบที่สุด
ถ้าเป้าหมายคือความเงียบมากกว่าราคา ช่วงกลางสัปดาห์นอกฤดูท่องเที่ยวคือคำตอบ หาดคนน้อย ร้านอาหารไม่ต้องรอคิว และผู้ดูแลบ้านมีเวลาดูแลมากกว่าช่วงที่บ้านเต็มทุกหลัง
โซนที่เงียบอยู่แล้วอย่าง บางเสร่ และ สัตหีบ จะยิ่งเงียบขึ้นไปอีกในช่วงนี้
เรื่องที่ควรเช็กก่อนกดจองทุกครั้ง
- ราคาที่เห็นเป็นของวันที่คุณเลือกจริงหรือยัง — ราคาเริ่มต้นบนการ์ดคือราคาวันธรรมดา
- รวมกี่คน และคนเสริมคิดเพิ่มเท่าไหร่
- เงินประกันความเสียหายเท่าไหร่ และคืนเมื่อไหร่
- นโยบายยกเลิกและเลื่อนวัน
- เวลาเช็กอิน–เช็กเอาต์ของบ้านหลังนั้น
ทั้งห้าข้อนี้แสดงอยู่ในหน้าบ้านและในขั้นตอนการจองของเราก่อนกดยืนยันเสมอ ไม่มีค่าใช้จ่ายที่โผล่มาทีหลัง
คำถามที่พบบ่อย
จองใกล้วันแล้วราคาจะลดลงไหม
ไม่แน่นอน บ้านที่ยังว่างใกล้วันบางหลังลดราคา แต่บ้านที่ดีมักเต็มไปก่อน การรอจึงเป็นการเสี่ยงที่จะไม่ได้บ้านที่ต้องการมากกว่าจะได้ราคาถูก โดยเฉพาะในวันหยุด
เลื่อนวันเข้าพักได้ไหมถ้าติดธุระ
มีนโยบายเลื่อนวันและยกเลิกที่แสดงไว้ชัดเจนในขั้นตอนการจอง เงื่อนไขขึ้นกับว่าแจ้งล่วงหน้ากี่วัน แจ้งเร็วเท่าไหร่ยิ่งยืดหยุ่นมากเท่านั้น
ราคาบนเว็บกับราคาที่ทักไปถามตรงกันไหม
ตรงกัน ราคาบนเว็บคำนวณจากวันที่คุณเลือกโดยตรง ไม่มีราคาลับที่ต้องทักมาถามถึงจะรู้
ช่วงฝนตกควรหลีกเลี่ยงไหม
ฝนในพัทยามักตกเป็นช่วงสั้น ๆ ไม่ได้ตกทั้งวัน และเป็นช่วงที่ราคาถูกกับคนน้อยที่สุด ถ้ากลุ่มเน้นอยู่บ้านมากกว่าลงทะเล ช่วงนี้คุ้มมาก
อ่านต่อ: พูลวิลล่าพัทยาโซนไหนดี · พูลวิลล่าพัทยา 20 คน ราคาเท่าไหร่ · วิธีเช็กพูลวิลล่าปลอมก่อนโอนมัดจำ
อยากรู้ว่าวันที่คุณจะไป บ้านไหนยังว่าง
เลือกวันแล้วกดดูได้เลย ราคาขึ้นตามวันจริง ไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง
เช็ควันว่างฟรี